【拍案说法】
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告与被告某公司之间签订的《购房合同》系双方真实意思的表示，未违反国家有关强制性法律、法规规定，应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力，双方均应依法履行各自义务。原告理应付清全部房款，被告某公司理应协助原告办理系争房屋产权过户手续。现房屋建筑面积经房地部门测绘实际有增加，原告应当依法补交房屋面积差价款。对于面积差价款双方并未曾约定进行优惠，故原告应按照合同约定的单价2，426元/平方米补交面积差价款25，012.06元。
【法条链接】
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当依照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
来源：东方网
【案情介绍】
据《新闻晨报》报道，冯某于2000年1月31日与某公司签订了《购房合同》一份，约定从该公司购买坐落于青浦区某小区8号402室房屋，房款为人民币323900元。合同签订后，冯某分批付清全部房款并多付5000元。其后，冯某于2001年入住该址，但冯在要求该公司办理产权证时发现，该房屋已经有王某登记在册，也就是说王某已成为预购房屋权利人。因此冯某无法进行正常合法产权登记，经多次交涉无果，冯某将王某和该公司诉至法院请求：1.判令撤销被告王某的预告登记；2.判令被告某公司将房屋产权登记过户至原告名下；3.诉讼费由两被告负担。
被告王某辩称：自己也与被告某公司签订了合同并支付房价款，应是系争房屋的合法所有人；
被告某公司称已将房屋折价款支付给王某，王某应撤销预告登记。并将系争房屋产证过户至原告名下的前提是付清房款，323900元是一次性付清的优惠价，但因原告未能一次性付款，因此原合同价仍应为363900元，并经房地部门测绘，房屋实测面积有增加，总房价款实际应为388912.06元。原告目前已付房款为323900元，尚余65012.06元未付。